国际茶叶交易中心将成杭州茶叶市场-【新闻】

国际茶叶交易中心将成杭州*茶叶市场

如果告诉你，有18万，就可以买个商铺，做个悠闲的商铺老板，你会相信吗？这可不是忽悠，而是即将出现的机会。

日前，商报记者已经打探到，位于城北的杭州未来*的茶叶交易中心开市在即，一直被开发商捂着的*后400套商铺也将开盘入市。*只需要不到18万，就可以买到独立产权的标准商铺。

都说一铺养三代，对很多人来说，商铺置业，是个难以企及的梦想。现在，梦想触手可及！

今天起就可看房下单

双休日还有专车接送

从今天起，国际茶叶交易中心就将接受预约看房，等不及的读者可以直接去位于项目现场的售楼处看房下单。

这个双休日，本报和交易中心还将联合推出专车接送看房服务。读者即日起可拨打咨询接送热线：0571-86335666，85188518（24小时），我们将逐一登记，安排专车看房。

探铺感受之——市场

这里将成为杭州*的茶叶市场

说起城北，大家都知道，这里已经成为杭州乃至华东地区的物流中心，随之而起的，是几个大名鼎鼎的市场，如杭州农副产品物流中心、金恒德汽配市场等，可谓各领风骚，成就不少财富神话。而紧挨物流中心的国际茶叶交易中心又将成为茶交易的财富高地。

作为杭州中华农业大观园和余杭区六个百亿工程重点项目之一，国际茶叶交易中心工程已接近尾声，即将在明年开市，国内茶农和茶企将有一个直接接驳国际市场的桥头堡。杭州的未来，也将多一个超级茶叶市场。

和一般的茶叶市场不同，国际茶叶交易中心有自有的拍卖中心，直接交易，并进入国际市场。没了国际性的二道贩子甚至三道贩子，茶农们将得到*能体现茶叶价值的价格。

探铺感受之——交通

水陆空立体化交通很便利

办市场重要的就是交通，国际茶叶交易中心的地利可谓是得天独厚，水陆空的立体化交通非常便利。

中心距离杭州市中心武林广场约15公里 ，从市区经上塘高架进杭宁高速良渚仁和出口下，进09省道往南就可以到达，东临京杭大运河，南依杭州绕城北线，双向六车道勾仁大道已经建成通车，杭宁高铁即将通车，地铁四号线规划至仁和，同时由政府出资5000万元的连接大观园南北两区的道路也正在施工，建成后市区至少五条公交线路将直达北区，交通条件相当成熟。

作为高端物流，空运也是非常便捷。从萧山机场可一路高速直达交易中心。

可以说，这里是被多种便捷物流呵护着的宠儿。

探铺感受之——标准

这里将成为茶叶市场的标准模板

难能可贵的是，中国茶叶*为缺乏的标准也将在这里得到大力推广。据了解，中国绿茶、红茶、黄茶、白茶、紧压茶、乌龙茶、茉莉花茶、袋泡茶及市场交易规则标准已由国家茶叶质量监督检验中心委托交易中心起草，并在中心进行组织推广，这一标准也将帮助茶农们摆脱各自为战的现状，走上标准化之路。

除了常规市场交易，网上电子商务将成为空中市场，据估算，依托交易中心，空中市场的交易量有望大大超过传统交易渠道。交易中心还将引入国际级检测机构，实现和国际市场的无缝对接，自家的茶叶品质如何，能叫多少价格，早早就心里有数，不再被动。

现在，随着开市在即，国际茶叶交易中心已经推出了围绕全球茶叶定价的茶指数概念。

种种创新，也让国际茶叶交易中心成为全国茶叶市场的标准模板。

特点之——起价低

18万就可以圆商铺梦

和一般的尾铺不同，此次出售的400多个剩余商铺是开发商原先捂在手里的，很多商铺位置*，多为金角银边位置的黄金商铺。

虽然商铺位置好，但起价并不高。三楼的商铺均价仅为每平方米不到一万，这意味着，一个18平方米的标准铺位，总投资额不超过18万，大大降低了投资门槛。要知道，附近的住房均价也已接近万元。这些商铺，可谓是商铺的圆梦*。

记者了解到，在先期售出的800多个商铺中，有不少业主是一口气买了十几个铺，这个价格，划算！

即使是一楼的商铺，均价也仅为25000元/平方米左右。而且现在下单，还可以选择分期付款，资金压力大大减轻。

特点之——风险低

不满意可以原价回购

一般来讲，市场都需要1、2年的培育推广，之后就能走上快速发展的道路。为此，交易中心推出了包租计划。这意味着，*年、第二年，业主可以拿到6%的租金回报，第三年、第四年可以拿到7%的租金回报，第五年的回报达到了8%。而且，前两年的租金只要你付完全款就可以马上拿到。

这样的回报，不但大大超过了住宅的出租回报，更是目前银行存款利息的两倍以上。

包租结束后，如果业主怕麻烦，还可以委托中心帮你出租。

*让人心动的是，市场方便承诺，包租期满后，业主有其他地方需要用钱或者感觉商铺不满意，市场可原价回购。这样一来，投资者的投资风险大大降低。

特点之——增值快

城北是未来的财富高地

虽然现在售价不高，但城北正在悄然成为未来的财富高地。先天的交通区位优势，让这里的市场特别红火，商铺价格也一路水涨船高，翻番是*正常不过的事。

而交易中心的北边是8-10万人居住的余杭区经济适用房区域，配套上的优势更加明显，商铺的升值潜力显而易见。

一方面有稳定的租金回报，一方面商铺自身又在不断增值，两条腿走路让国际茶叶交易中心成为投资的必然之选。

投资分析

国际茶叶交易中心是余杭区政府重点招商引资的商业项目。项目总占地面积47.412亩，商业金融用地，总建筑面积9.3万平方米，由一幢21层高的五星级酒店，两幢10层高的子墨养生园和层高四层ABC三个区的市场所组成。

整个项目里面有一条京杭大运河的支流贯穿，水是聚财的意思，代表了项目的财势。连接AB两区和BC两区中间的是两个中空上庭的展示中心，将来会定期不定期的在这里举行一些大型的展销会。

国际茶叶交易中心建成后将是华东地区*的茶叶批发国内和国际贸易的中心，市场A区以龙井茶为主，囊括绿茶、青茶、白茶、黄茶、红茶、黑茶六大类的茶叶交易，一楼是名特优茶企展示区，二楼是茶产品展示区，三楼是茶具、茶艺、茶包装展示区；B区以茶产品、绿色食品、养生保健品为平台，一楼是特色茶叶展示区，二楼是绿色食品、茶产品展示区，三楼是保健品、养生产品、游艺场；C区是茶叶拍卖中心，地下室配有容量1万吨的保鲜库，一楼是拍卖中心，二楼是国际国内供应商，三楼是养生园配套项目。ABC区四楼是子墨养生园的配套区（如瑜伽馆，网球场，健身运动区等）。市场商铺主力户型18平方米为主，每个区中间都有3.5米宽的十字形主通道和平行的2.8米宽的副通道相连，使市场的每个角落相连促使客源的正常走动。市场采取统一运营和自主经营结合模式，客户可以根据自己的需要选择。

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