财政部将出台房产证加名征税详规

婚前房产证加名征税相关文件已起草完毕，正在走法定签发程序，尽量在本周出台。

8月23日，南京市地税局通知契税征缴部门，要求对婚前房屋产权证加名行为征收契税，具体办法是按照房屋权属添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别征收3%的契税。而婚后共同房产加名不需缴纳契税。

财政部官员解释说，对此类房屋权属变动情况征收契税，现行税法已有明确规定。

根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定，在中国境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。转移房屋权属行为包括房屋买卖、赠与和交换。其中，房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。

财政部官员解释说，婚前房屋产权证加名，就是房屋权属部分转移，即以部分赠与征收契税，这个原则是已有的、明确的。

但是，具体到婚姻法司法解释带来的新情况，对此类房屋赠与行为征收契税，需考虑不要对纳税人造成太大的影响。财政部官员对财新记者说，在制定房产证加名征税政策时，要以人为本，既要考虑税理，也要考虑人情，要综合考虑各方面的情况，将要出台的新政策，应该是方方面面都兼顾到了。（责编：陈宇）

（责编：陈宇）

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